Шаблон строительства: объекты, этапы и сроки
Готовое пространство Кайтена для застройщика и генподрядчика. Портфель объектов, проектная подготовка и СМР по этапам — на трех связанных досках.
Автор: команда Kaiten · нужен модуль «Канбан»
Что это и кому подходит
У застройщика в работе сразу несколько объектов, и у каждого свой этап: один в проекте, другой ждет экспертизу, третий уже на монолите. Пока это в графиках и переписке, картина по срокам собирается вручную и к совещанию устаревает. Шаблон собирает стройку в одно пространство: каждый объект — карточка, которая проходит понятные этапы от заведения до ввода в эксплуатацию.
Внутри три доски. «Портфель объектов» держит общую картину: прием, проектная подготовка, СМР, приемка и ввод; активные, замороженные и гарантийные объекты разведены по дорожкам. «Проектная подготовка» ведет проектную документацию, госэкспертизу с разрешением на строительство и рабочую документацию — с подколонками на каждой стадии. «СМР по этапам» разбирает стройку на земляные, монолит, кладку и фасад, инженерные сети и отделку, с приемкой и исполнительной документацией по секциям. Шаблон подойдет застройщикам и генподрядчикам, которым важно видеть этап и срок каждого объекта.
Что внутри шаблона
Готовая структура, которую можно использовать сразу и адаптировать под себя.
Новый объект
Проект и разрешения, лимит 4
Строительно-монтажные работы, лимит 5
Госкомиссия и ЗОС, лимит 3
Объект введен
Дорожки: Активные стройки · На паузе / консервация · Гарантия / постпусковой
Ждет проектировщика
Разработка ПД, лимит 3
Госэкспертиза и РС, лимит 3
Выпуск РД, лимит 4
Подготовка к выходу, лимит 3
Документы готовы
План на смену
Нулевой цикл, лимит 3
Несущие конструкции, лимит 3
Стены и фасад, лимит 3
ОВиК, ВК, ЭОМ, лимит 3
Внутренние работы, лимит 4
Этап принят с ИТД
Дорожки: Секция А · Секция Б · Общеплощадочные
Три доски: объект, проект, СМР
Портфель объектов, проектная подготовка и строительно-монтажные работы связаны в одном пространстве.
Этапы с приемкой и ИТД
Каждый этап СМР проходит работы и приемку с исполнительной документацией (АОСР).
WIP-лимиты на этапах
Колонки ограничены по числу карточек, чтобы не брать в работу больше, чем стройка тянет.
Документация и РД
Отдельная доска ведет проектную документацию, госэкспертизу, разрешение и рабочую документацию по подколонкам.
Дорожки по секциям
СМР разложены по секциям А, Б и общеплощадочным работам.
Почему этот шаблон
- Каждый объект идет по этапам от заведения до ввода в эксплуатацию
- Проектная подготовка отделена от стройки — видно, где документы, а где работы
- Экспертиза, разрешение и РД разложены по подколонкам, а не в одной куче
- СМР разбиты по секциям и этапам с приемкой и ИТД
- WIP-лимиты не дают открыть слишком много фронтов разом
- Пространство готово к работе сразу после создания
Кому подойдет
Как начать
Выберите шаблон
Нажмите «Использовать шаблон» на этой странице. Откроется готовое пространство с досками и карточками.
Откройте шаблон
Внутри открывшегося шаблона нажмите кнопку «Импортировать к себе».
Импортируйте шаблон
Есть аккаунт Кайтен — укажите директорию для шаблона. Нет аккаунта — создайте его прямо при импорте.
Начните с этого шаблона
Создайте пространство за минуту. Настройте его под процесс своей команды.
Похожие шаблоны
Производство: заказы, этапы и сроки
Портфель заказов, подготовка производства (КТПП) и цех — от приема заказа до отгрузки.
Производство: заказы, закупки и логистика
Заказы, закупки материалов, склад и отгрузка клиенту — полный цикл в одном пространстве.
Производство → Маркетплейсы: от партии до продажи
От плана производства и маркировки Честный ЗНАК до карточки товара и дозаказа на площадке.
Производство: проекты, снабжение и логистика
Три доски: производственные заказы по цехам, закупки и снабжение, логистика и склад.
Частые вопросы
-
Чем этот шаблон отличается от «Стройки: снабжение и техника»?
Этот шаблон про этапы и сроки объекта: портфель, проектная подготовка и СМР по этапам. Второй — про ресурсы стройки: снабжение стройматериалами и логистику с техникой. Их удобно использовать вместе: один держит график, другой — закупки и технику.
-
Зачем отдельная доска проектной подготовки?
До выхода на площадку объект живет в документации: проектная документация и сметы, госэкспертиза с разрешением на строительство, рабочая документация, ППР и допуски. Отдельная доска с подколонками показывает, на какой стадии застрял каждый комплект, и не смешивает бумаги с работами на объекте.
-
Что значат подколонки в СМР?
Каждый этап — земляные, монолит, кладка и фасад, инженерные сети, отделка — разбит на «Работы» и «Приемка/ИТД (АОСР)». Видно, что физически сделано, а что уже принято с исполнительной документацией. Дорожки по секциям А, Б и общеплощадочным показывают фронт работ.
-
Можно ли адаптировать этапы под свой объект?
Да. Переименуйте колонки и подколонки, добавьте свои секции-дорожки и типы карточек, поменяйте WIP-лимиты. Схема из трех досок останется, а стадии подстроите под свою стройку.
-
Это бесплатно?
Сам шаблон бесплатный, но он использует дорожки, WIP-лимиты и подколонки — это модуль «Канбан». На бесплатном тарифе модули недоступны: модуль подключается на платных тарифах, он уже включен в «Старт». Импортировать шаблон можно и без модуля, но эта часть структуры работать не будет.